Projektując dom pasywny, należy przede wszystkim zadbać o bardzo dobrą izolację termiczną ścian, dachu oraz fundamentów, aby ograniczyć straty ciepła. Budynek powinien być zorientowany tak, by maksymalnie wykorzystać energię słoneczną, z dużymi przeszkleniami od południa i minimalnymi otworami od północy. Niezbędna jest wentylacja mechaniczna z rekuperacją, która odzyskuje ciepło z powietrza wywiewanego. Ważne jest również stosowanie energooszczędnych okien i drzwi oraz eliminacja mostków termicznych w konstrukcji.